Toimitilakehittäminen ja potentiaalitarkastelu

Olemassa olevassa kiinteistössä tai tilassa voi olla enemmän potentiaalia kuin nykyinen käyttö antaa ymmärtää.

Kartoitamme kehitysmahdollisuudet, vaihtoehtoiset käyttötavat ja keskeiset rajoitteet. Tavoitteena voi olla tilojen tehokkaampi käyttö, uusi käyttötarkoitus, toimintamallin tai työn tekemisen tapojen muutos, kiinteistön elinkaaren pidentäminen, houkuttelevuuden parantaminen tai paremman tuoton mahdollistaminen.

Työ alkaa tarpeiden ja tavoitteiden määrittelystä. Tarkastelemme tilaa kokonaisuutena ja tutkimme, miten olemassa olevat neliöt voisivat palvella paremmin toimintaa, käyttäjiä ja tulevaisuuden tarpeita. Ratkaisu voi olla pieni ja tarkkaan kohdennettu – tai merkittävä muutos.

Potentiaalitutkimus on kustannustehokas tapa selkeyttää isoa kuvaa ennen varsinaisen suunnittelun ja investointien käynnistämistä. Se antaa kiinteistönomistajalle, yritykselle tai julkiselle toimijalle pohjan arvioida, kannattaako hanketta viedä eteenpäin, mihin suuntaan sitä tulisi kehittää ja mitä on tarpeen selvittää tarkemmin. Näin aikaa ja resursseja ei sidota liian aikaisin yksityiskohtaiseen suunnitteluun.

Kartoitus voidaan aloittaa kevyesti esimerkiksi tilankäyttövaihtoehtojen, luonnosten ja konseptien avulla. Kun suunta tarkentuu, työtä voidaan jatkaa varsinaisena tilakehittämisenä ja syventää tarpeen mukaan esimerkiksi kunto- ja rakennetutkimuksilla, teknisillä selvityksillä, kustannustarkastelulla ja tarkemmalla suunnittelulla yhteistyössä muiden suunnittelualojen kanssa.

Tavoitteena on löytää juuri kohteeseen ja kiinteistön omistajan / asiakkaan tavoitteisiin sopiva ratkaisu – ja saada tilasta tai kiinteistöstä enemmän irti toiminnallisesti, taloudellisesti ja koko elinkaaren näkökulmasta.